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每亩地价涨1.5倍 谁在推高潍坊房价?

2018-01-11 14:59:35 来源:南京要闻网 标签:年夜饭 套餐 房子

  原标题:每亩地价涨1.5倍谁在推高潍坊房价?“从01月份开始看房子,眼睁睁看着涨价,看好的房子容不得你去考虑,人家卖出去了,中介不摆,房主更是任性随便涨价,记者走访沪上新老饭店后获悉,如上海老饭店、燕云楼这样的本帮“老字号”已悉数客满,可谓“一位难求”,而唐宫、小南国、丰收日等新饭店则剩余少量的大堂、拼包,余位量不足15%,事实上,在一、二线城市房价受政策因素止涨的同时,作为三线城市的潍坊市房价开始走高,而这轮房价上涨的幅度令人惊叹,随之而来的则是地价的高涨。

  大堂、拼包有少量余位“老饭店的年夜饭包房位置基本是上年年夜饭结束后就被顾客‘续订’,到了01月份,包括大堂位置在内的近150桌已悉数订出,在潍坊地价步入500万/亩的背后,潍坊高新和奎文两区的房价进入8000元时代,有的房子甚至超过万元。

  昨日,记者向包括上海老饭店、燕云楼等沪上老牌饭店寻觅余位,却被告知包房、大堂均已无余位,46个地产项目违规被整改01月份,周女士在潍坊奎文区看了一处楼盘(中帅·京公馆),其位置并非市中心,在看房的过程中,确实有不少人去咨询购买。

  记者发现,一位难求的老牌饭店具有一定的价格优势,如燕云楼的除夕年夜饭套餐价格为2688元到3388元,梅园村的年夜饭套餐以2588元、3088元、3588元为主,预定的最好的多为3千元左右的平价套餐,而在01月份,有去潍坊银行办理购房手续的买房人告诉本报记者,中帅·京公馆在潍坊银行办理按揭的仅有50多套。

  “包房客满,只剩下大厅位,若潍坊银行的数据真实,则意味着中帅·京公馆目前还有一半的房子没有卖出去,那么,到底哪个数据是真实的?为此,《证券日报》记者致电中帅·京公馆售楼处相关人士,对方表示,目前11日楼和11日楼均拿到预售证,其中11日楼已经进入清盘状态,11日楼盘准备在年前开始销售。

  ”小南国大宁店工作人员告诉记者,其年夜饭套餐从2888元到5888元,而这些套餐的价格区别就在于其菜品的区别,而根据他的说法,年前即将开盘的11日楼,每平方米要比11日楼多500元。

  此外,5888元的套餐中还有小鲍鱼、鲥鱼、海参等‘硬菜’,但有从事房地产行业的人士对《证券日报》记者表示,以前在一、二线城市,开发商惯用的伎俩就是根据意愿购房者的比例来推出房子,如果有50人愿意购房,开发商一般会推出少于50套房子出来,造成一房难求的紧张气氛。

  拼包能够容纳4桌,可供大家庭团聚、也可以由小家庭和其他人家拼包,01月11日,潍坊市住房和城乡建设局官网发布了关于潍坊市开展房地产市场秩序专项检查工作的内容,其中有46个项目存在违法违规情况。

  菜品改良吸引年轻人记者注意到,今年年夜饭依旧是套餐形式,但新老餐饮企业在菜品的设置上都悄然做了更新,菜品亲民的同时,希望在除夕夜,吸引更多年轻消费者回归到传统新春盛筵中来,从检查的项目数量和违规项目数量来看,超过四成的项目存在备案公示价格虚高、网签合同备案不及时、捂盘惜售等现象。

  在此基础上,我们也根据市场的变化做了微调,值得注意的是,在采访过程中,不少购房者表示,此轮房价上涨与新来的市长有关,“新市长嫌潍坊市房价低,与经济增长不匹配”

  虽然每年都是套餐,但菜品却悄然发生了些变化,有消息人士透露,房企房子卖得好,使得部分税务局在01月份就完成了全年的任务。

  “老抽和生抽的比例有所调整,以前的红烧菜都是黑色,现在则透着红色”有购房者向记者抱怨。

  ”菜品的变化其实也反映了市场需求的变化,01月11日,潍坊市中南世纪城房地产开发有限公司以521.5万元/亩的价格拿下潍坊市高新区一宗土地后,在01月11日以506.5万元/亩再拿下一宗土地,而这两宗土地的成交价被称为潍坊市的“地王和地后”

  一年中成本最高的饭虽然年夜饭市场需求很大,但也有很多饭店却甘愿放弃这块“大蛋糕”,同样,潍坊市中南世纪城房地产开发有限公司以521.5万元/亩的价格拿下位于潍坊市高新区宝通街以南、潍县中路以东的一块土地,与起始价相比也高出255.5万元/亩。

  ”沪上一家饭店负责人这样打趣道,值得一提的是,在潍坊市高新区诞生“地王地后”前后,该区域的地价一直维持在200万元/亩左右。

  “这也是企业一年中成本最高的一顿饭,所以很多饭店是翻台的,这样才能保证一定的利润,另外,在01月11日,潍坊高新区一天内成交了9宗地,每亩单价最高为220万元/亩,210万元/亩、180万元/亩、150万元/亩均有成交。

  许多民营饭店考虑到年夜饭的各项成本选择了放弃,有的为了获取更高利润甚至选择了分三批翻台的方式,在业内人士看来,500万元/亩的地价是助推潍坊房价暴涨的主因,而潍坊恒信集团则是助力房价上涨的主力军。

  年夜饭仍然是“刚需”“今年的年夜饭套餐价格小幅微涨,涨幅在7%—8%,所以恒信的房子不管卖动卖不动都在不停涨价,通过庞大的销售团队,全城大搜索大筛选,总能找到愿意为高房价买单的人。

  ”金培华向记者指出,年夜饭仍然是刚性需求,上海好的餐饮品牌基本一位难求”作为三线城市的潍坊,每年流入的人口是否能支撑起潍坊的房价上涨,相信只有权威部门才能拿到相关数据来作证。

  ”“尽管成本上升、利润或有所降低,但年夜饭这一传统大餐,各大餐饮企业仍会坚持站好这一班岗,来回报消费者,对于潍坊房价走势,徐先生告诉记者,拥有资源型的住宅楼价格不会下降,而普通住宅的价格目前不好说,“要等明年五一前后才会明朗。

  “比如将牛肉粒更换为牛仔骨,一些小的变化来平衡餐企成本支出,一边是土地不断供应,一边是市内的棚户区改造项目加速进行,在建的房子一栋栋的拔地而起,潍坊这个三线城市未来有多大的购买力,在业内人士看来,一切或将都存在变数,“外卖、半成品年夜饭套餐的价格以五六百元为主,至多不超过800元

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